Цената на жилищните имоти в София нараства, увеличава се броят на реалните сделки при това срокът за сключването им се скъсява. На фона на нарастващата строителна активност търсенето расте, доверието се повишава, все повече сделки се сключват "на зелено",  а банките подобряват условията по ипотечните кредити. Това са основните изводи от анализ на пазара на агенцията за недвижими имоти BULGARIAN PROPERTIES, цитирани от БТА.


Средната цена на сделките с жилища в София за деветмесечието на 2015 г. е 781 евро/кв.м. при 738 евро/кв. м. за същия период на миналата година, показват данните й. За същия период новопубликуваните данни на Агенцията по вписванията по изчисления на компанията показват, че продажбите в София са нараснали с 20 на сто спрямо миналата година.

"Така вече в края на една доста динамична година за имотния пазар в София имаме ясна видимост как ще приключи тя, а именно - с около 6 на сто ръст в цените на имотите и 20 до 30 на сто ръст в реализираните покупко-продажби", коментира изпълнителният директор на компанията Полина Стойкова.

По данни на компанията през третото тримесечие на 2015 г.средната цена на продадените апартаменти в София e 794 евро/кв. м. при 780 евро/кв. м. за 2-рото тримесечие и 750 евро/кв. м. година по-рано. Съответно, нарастването на цените на имотите в София е с 6% на годишна база и 1.8 % спрямо предходното тримесечие.

Данните на агенцията още сочат, че средната цена на купените апартаменти в София за периода юли - септември е 66 500 евро.

Увеличението на продажбите до края на септември по данни на Агенцията по вписванията е с 20 на сто. До момента за годината в столицата са вписани 16 838 продажби при 13 888 за същия период на 2014 г.
Само през третото тримесечие ръстът  е с 10 на сто - вписани са 5 547 продажби при 5 063 за същия период на миналата година.

През третото тримесечие 60% от сделките са за двустайни апартаменти. Първоначално купувачите търсят тристайно жилище, но реалните сделки са за по-малки апартаменти - около 80 кв. м, на цена между 40 хил. и 60 хил. евро. Купувачите предпочитат отоплението на жилището да е с ток, а не с парно. 

Най-търсени са имотите в централната част на града и южните квартали, в кварталите, разположени в полите на Витоша, а също така и в "Младост". Налице е интерес и към квартали като "Витоша", "Студентски град" и "Манастирски ливади", където има добро предлагане на имоти в сгради ново строителство на цени в диапазона 650-750 евро/кв. м. Най-скъпо за поредно тримесечие се продават имотите в центъра и в Лозенец - 1100-1200 евро/кв.м.

През изминалите месеци има рекорд по бързина на продажба на имотите, коментираха от компанията. Средно до сделка се стига за 50 дни при 73 през второто тримесечие и 96 дни преди година. 

Анализаторите на пазара коментират, че благоприятната среда рефлектира и върху поведението на банките, които все повече се конкурират помежду си и предлагат все по-добри условия за жилищни кредити - от една страна с по-ниски лихвени проценти, които вече са твърдо под 6 на сто, а от друга - с подобрените срокове и условия за кандидатстване.

изочник : http://www.dnevnik.bg/